房屋持有成本

計算假設: (1) 地價稅 = 房價 × 0.4 (土地占比) × 0.2% / 12; (2) 房屋稅 = 房屋現值 × 1.2% (自住) 或 3.6% (非自住),房屋現值 ≈ 房價 × 0.15 × 折舊; (3) 保險 = 火險 + 地震險,通常 ~3,000 元/年; (4) 維護攤提 = 房價 0.5%/年 (用於電梯、外牆等共用設施與裝修折舊)。實際稅費以稅單為準。